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成功案列Marriage and family affairs
香港夫妇离婚纠纷,律师助其成功夺得房产所有权来源:普罗米修 作者:鼎企环亚ag88手机登录 发布时间:2017-08-12 1403次浏览

案情概要:李某对房屋的合法权益被侵犯,将谢某告上法庭

李某与谢某均为香港永久性居民,双方于1961年在香港登记结婚。2006年,李某与谢某全款购买了一套位于深圳市南山区蛇口的一房屋,并登记于谢某名下。李某认为,谢某长期居住在涉案房屋,并排除李某对共同财产即涉案房屋的占有权、使用权、收益权,且被告逼迫李某交出房产证,李某明确反对转让房产并拒绝交出房产证。李某认为自己对房产的所有权被侵害,向法院提起诉讼,要求法院确认涉案房屋为双方共同共有。


代理被告应诉:本案适用香港法律,应将涉案房屋认定为谢某个人财产

本案代理人郑震海律师认为,原被告双方为夫妻关系,均系香港居民,根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》(以下简称“《涉外关系法》”)第24条的规定,夫妻财产关系应当适用共同的国籍国法律,即香港法律。

按香港《已婚人士地位条例》规定夫妻之间实行分别财产制,男女婚后所得财产归各自所有,并单独行使管理权、收益权和处分权。


一审法院判决:涉案房屋为夫妻共同财产,驳回原告的全部诉讼请求

深圳市南山区人民法院认为,《涉外关系法》第36条规定,不动产物权,适用不动产所在地法律。而系物权确认纠纷,应适用36条规定,即中华人民共和国法律。根据我国《婚姻法》第17条之规定,涉案房屋应为夫妻共同财产。

夫妻共同财产是基于法定的婚后所得共同制产生的一种后果,这种共同财产的后果是法律直接规定的,无需通过判决的形式在夫妻之间再进行确认。所以,原告的诉讼请求无明确的法律依据,一审法院不予支持,驳回原告的全部诉讼请求。


谢某上诉:一审法院适用法律错误,请求撤销,并变更法律适用,适用香港特别行政区法律。


二审判决:谢某的上诉理由成立,应予支持。一审法院认定涉案房屋为夫妻共ag亚洲游戏|官网同财产有误,适照法律错误。

深圳市中级人民法院认为,涉案当事人均为香港居民,具有涉外因素,本案属于国际私法调整范畴。原告在本案中基于夫妻关系请求确认其对谢某名下的涉案不动产享有共有权。所以,本案争议问题是原告基于夫妻关系对涉案房产是否享有物权权益属于“夫妻财产关系”。

至于涉外夫妻财产关系的法律适用问题,《涉外关系法》于2011年4月1日实施,2012年12月10日最高人民法院出台有关解释,该解释第2条明确规定,“涉外民事法律关系适用法实施以前发生的涉外民事关系,法院应根据该涉外民事关系发生时的有关法律规定确定应当适用的法律。”而本案中,涉案房屋房产证取得时间发生在2011年4月1日,即《涉外关系法ag亚洲游戏|官网》实施以前,所以本案应当适用原被告双方共同户籍所在地---香港的法律。而在香港,按香港《已婚人士地位条例》规定夫妻之间实行分别财产制,除非另有证据显示为夫妻共同财产,夫妻双方婚前和婚后所得财产归各自所有。原告主张涉案房屋为夫妻共同财产缺乏法律依据,不予支持。